Horecaruimte van circa 125 m² meter gelegen in Vissersbuurt te IJmuiden, nabij de havens en het strand. De ruimte is in gebruik door Cafetaria Smul.

De huurder heeft in 2015 geïnvesteerd in de inrichting en aankleding van het object waarbij onder andere het tegelwerk is vernieuwd, een nieuwe oven is geplaatst en een plasmascherm is opgehangen. De verhuurder heeft destijds een nieuwe deur en kozijnen met dubbel glas geïnstalleerd. 

IJmuiden trekt veel toeristen door haar stranden, vele mogelijkheden voor het beoefenen van watersporten, wandel- en fietsroutes en diverse musea. Op circa vijf minuten loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt gevestigd.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de A9 binnen 10 minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa vijf minuten loopafstand gelegen. 

Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 85,- per maand / € 1.020,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Velsen
Internet: www.velsen.nl
Inwoners: ca. 67.000
Oppervlakte: ca. 63 km²