Sale and lease back, alle informatie en mogelijkheden verzameld op SaleLeaseBack.nl.


Kijk ook eens op Beleggingspanden.nl
Actueel vraag en aanbod van Beleggingspanden op Internet!

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II


Amsterdam
Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Adres Bestevâerstraat 52-II
1056 HP Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 17.604,- per jaar.
Koopsom € 340.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 26 februari 2019
Status Te koop Te koop
Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Saleleaseback.nl kan geschieden.
Beschrijving

Appartement van circa 62,5 m² GBO, gelegen in het hippe stadsdeel 'De Baarsjes' vlak naast de populaire wijk 'Oud-West' en nabij het bruisende centrum van Amsterdam. Het object is momenteel verhuurd aan een tweetal dames die middels de hospita regeling aan een derde dame onderverhuren. Twee huurders zijn op de arbeidsmarkt actief en één huurder studeert. Verhuurder heeft een goede relatie met de huurders.

Het object is gerealiseerd omstreeks 1930 en verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. Vanuit de VvE is in 2018 de bitumineuze dakbedekking vervangen en is in 2017 de achterzijde geschilderd. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De wanden alsmede plafonds zijn voorzien van stucwerk. Er is een gemeenschappelijke keuken en badkamer die is voorzien van wastafel, douche en toilet. Vanuit de keuken is er een balkon bereikbaar. Verwarming geschiedt middels een Intergas cv-installatie uit 2005 die eigendom is.

De ligging is uitstekend, in de populaire wijk 'Baarsjes' en op slechts tien minuten loopafstand van 'De Dam' oftewel de historische kern van Amsterdam. Op een steenworp afstand is een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en parken gelegen, waaronder het Rembrandtpark en Erasmuspark. Enkele hotspots die op loopafstand gelegen zijn: de Jordaan, Hallen, Foodhallen, Ten Katemarkt en een bioscoop. Om de hoek liggen diverse tramhaltes waarmee binnen vijftien minuten Amsterdam-Centraal te bereiken is. De Zuidas is met de bus binnen tien minuten te bereiken. Kinderdagverblijven en scholen zijn eveneens in dit stadsdeel te vinden. Omliggende wijken als 'Bos en Lommer' en het 'Marktkwartier' worden de komende jaren voorzien van diverse renovaties, hetgeen een positief beeld geeft voor de omgeving. Een prachtige plek voor zowel huurder als belegger.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 63 m2

GBO Wonen: circa 62,5 m²
GBO Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3,6 m²

De gebruiksoppervlakten (GBO) zijn opgebouwd conform de meetinstructies van de Waarderingskamer, NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Sloten, sectie L, 3294-A3
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Zeer goed, per openbaar vervoer en nabij rijkswegen A4, A5 en A10.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 1.424,80 per maand / € 17.097,60 per jaar.
Huurprijs na indexatie per 1 maart 2019: € 1.467,- per maand /  17.604,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Werkend-/studerend.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.343
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks met een maximaal percentage van 3%
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 17.604,- per jaar.
Koopsom € 340.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 19,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Het object is gelegen op en voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 262,60. Het huidige tijdvak loopt tot 16 juli 2054. Voorwaarden 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Canon op basis van aandeel metrage in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaren:
Het object participeert in een actieve VvE bestaande uit appartementsrecht A1, A2, A3 en A4. Het betreft A3 dat bestaat uit 70/328e aandeel in de gemeenschap. De VvE bijdrage per maand bedraagt € 86,10 per maand, hetgeen neerkomt op € 1.033,20 per jaar. Er is een VvE beheerder die zorg draagt voor financieel beheer. Er is weinig geld in kas vanwege recent onderhoud aan dak en buitenschilderwerk.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: Gemeente Amsterdam
Inwoners: ca. 855.000
Oppervlakte: ca. 219.32 km²

   
Contact
 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

Amsterdam, Bestevâerstraat 52-II
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km

 
20 jun 2019
Nieuw aanbod en mutaties | Beleggingspanden.nl. Geachte belegger, Vandaag kunnen wij u vrijblijvend informeren over de onderstaande nie...
17 mei 2019
Nieuw aanbod | Beleggingspanden.nl. Geachte belegger, Vandaag kunnen wij u vrijblijvend informeren over de onderstaande, ni...
9 apr 2019
Nieuw aanbod en mutaties op Beleggingspanden.nl. Vandaag kunnen wij u vrijblijvend informeren over de onderstaande, nieuw aangemelde beleggingspan...
6 mrt 2019
Nieuw aangeboden beleggingspanden. Geachte belegger, Vandaag kunnen wij u vrijblijvend informeren over de volgende nieuw aa...
HOME  ::  AANBOD  ::  VRAAG  ::  PLAATSEN  ::  CONTACT
SaleLeaseBack.nl © 2007 - 2019
Disclaimer | Sitemap | Plaatsen